Estimation théorique
Impasse des Arbousiers,34150 Gignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Arbousiers,34150-Gignac indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 82 | 264 | 262850€ | 3205€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 275 | 302802€ | 3402€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 360 | 160000€ | 1649€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 360 | 386340€ | 3983€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 317 | 210000€ | 2593€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 317 | 271473€ | 3352€ |
2021-06-30 | 38 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 90 | 220 | 255367€ | 2837€ |
2022-06-29 | 700 | CHE SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 4 | 110 | 62 | 335960€ | 3054€ |
2020-07-31 | 19 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 547 | 346611€ | 3466€ |
2021-10-01 | 19 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 547 | 370711€ | 3707€ |
2021-06-22 | 28 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 669 | 348950€ | 3877€ |
2021-05-31 | 13 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 123 | 340060€ | 3401€ |
2019-11-13 | 18 | BD PASTEUR | 2 | 66 | 153 | 60000€ | 909€ |
2022-12-14 | 12 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 122 | 268100€ | 3154€ |
2021-04-29 | 10 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 58 | 90 | 214000€ | 3690€ |
2022-11-29 | 14 | BD PASTEUR | 5 | 76 | 210 | 235000€ | 3092€ |
2021-05-12 | 20 | IMP DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 107 | 435 | 332000€ | 3103€ |
2020-07-16 | 6 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 55 | 67000€ | 1117€ |
2021-12-17 | 3 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 127 | 125000€ | 1316€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 125 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES ROMARINS | 4 | 98 | 496 | 309750€ | 3161€ |
2020-06-18 | 12 | BD PASTEUR | 4 | 75 | 59 | 136600€ | 1821€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 84 | 181620€ | 2390€ |
2022-07-01 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 70 | 64 | 126000€ | 1800€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 49 | 185600€ | 2770€ |
2019-05-21 | 5 | BD PASTEUR | 5 | 100 | 108 | 190410€ | 1904€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 99 | 518 | 131296€ | 1326€ |
2021-10-06 | 4 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 70 | 102 | 266000€ | 3800€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 3 | 52 | 50 | 130000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 1 | AV MARCELLIN ALBERT | 6 | 165 | 561 | 338000€ | 2048€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DES ROMARINS | 4 | 99 | 505 | 306150€ | 3092€ |
2022-02-08 | 400 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 121 | 2779 | 304000€ | 2512€ |
2022-03-08 | 10 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 80 | 401 | 236000€ | 2950€ |
2020-02-26 | 6381 | PL DE VERDUN | 3 | 85 | 34 | 85000€ | 1000€ |
2023-06-23 | 12 | IMP MOLIERE | 4 | 80 | 57 | 157000€ | 1963€ |
2020-12-14 | 0 | IMP DE LA VIGUERIE | 5 | 182 | 241 | 387770€ | 2131€ |
2021-02-22 | 33 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 91 | 454 | 339250€ | 3728€ |
2020-09-28 | 196 | AV DU MAS FAUGERE | 5 | 97 | 728 | 284870€ | 2937€ |
2020-08-31 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 105 | 71 | 271213€ | 2583€ |
2022-01-28 | 4 | PL SAINT PIERRE | 3 | 70 | 65 | 194797€ | 2783€ |
2021-04-12 | 9 | PL DU JEU DE BALLON | 4 | 137 | 69 | 166000€ | 1212€ |
2021-04-27 | 6 | PL SAINT PIERRE | 4 | 108 | 70 | 211700€ | 1960€ |
2020-08-19 | 156 | RUE GUSTAVE SERANE | 5 | 134 | 1139 | 335000€ | 2500€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 3 | 109 | 65 | 77500€ | 711€ |
2020-08-04 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 156 | 335 | 338000€ | 2167€ |
2020-02-24 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 110 | 133 | 75000€ | 682€ |
2019-12-30 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 150 | 77 | 55000€ | 367€ |
2021-11-29 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 150 | 77 | 242000€ | 1613€ |
2019-09-06 | 1 | AV PAUL ROUMAGNAC | 1 | 46 | 376 | 194150€ | 4221€ |
2023-01-09 | 1 | AV PAUL ROUMAGNAC | 1 | 46 | 376 | 320400€ | 6965€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 247 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-17 | 18 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 43 | 141000€ | 1763€ |
2022-02-28 | 3 | RUE CAMINADE | 2 | 52 | 68 | 167000€ | 3212€ |
2021-07-07 | 7 | RUE CAMINADE | 2 | 36 | 0 | 93451€ | 2596€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 266 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-08 | 3 | IMP DU PORCHE | 3 | 60 | 193 | 141050€ | 2351€ |
2021-08-20 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 62 | 26 | 150650€ | 2430€ |
2022-11-30 | 24 | GR GRAND RUE | 3 | 110 | 0 | 229300€ | 2085€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 3 | 45 | 41 | 158000€ | 3511€ |
2021-08-16 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 130 | 68 | 207950€ | 1600€ |
2020-12-08 | 16 | PL DU JEU DE BALLON | 3 | 42 | 69 | 100000€ | 2381€ |
2021-09-29 | 17 | GR GRAND RUE | 7 | 202 | 177 | 312000€ | 1545€ |
2019-05-24 | 33 | BD SAINT LOUIS | 5 | 121 | 109 | 138000€ | 1140€ |
2022-12-02 | 33 | BD SAINT LOUIS | 5 | 121 | 109 | 277000€ | 2289€ |
2022-11-29 | 6351 | CHE SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 4 | 100 | 262 | 157200€ | 1572€ |
2021-09-23 | 5 | AV PAUL ROUMAGNAC | 6 | 123 | 373 | 259000€ | 2106€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 1 | 40 | 33 | 99100€ | 2478€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 3 | 50 | 61 | 151900€ | 3038€ |
2022-07-06 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 39 | 97000€ | 1617€ |
2020-11-10 | 9 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 89 | 132 | 243324€ | 2734€ |
2019-12-20 | 6420 | AV PAUL ROUMAGNAC | 4 | 125 | 915 | 338600€ | 2709€ |
2020-07-24 | 11 | RUE PHILIPPE CHAPERT | 4 | 77 | 255 | 205000€ | 2662€ |
2021-01-07 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 72 | 55 | 125000€ | 1736€ |
2020-06-23 | 3 | LOT BEL HORIZON | 3 | 91 | 500 | 245000€ | 2692€ |
2023-04-28 | 8 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 69 | 120 | 245490€ | 3558€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DES SENIBELETS | 5 | 115 | 400 | 353100€ | 3070€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 225 | 245140€ | 2850€ |
2020-08-26 | 32 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 60 | 29 | 109000€ | 1817€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 176 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 81 | 314 | 205000€ | 2531€ |
2022-05-12 | 6190 | RUE PHILIPPE CHAPERT | 5 | 115 | 1296 | 378890€ | 3295€ |
2022-05-17 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 49 | 95000€ | 1418€ |
2021-09-13 | 7 | IMP COLLINE SAINT CLAIRE | 5 | 99 | 563 | 340000€ | 3434€ |
2023-01-26 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 88 | 215745€ | 3853€ |
2022-07-25 | 5 | RUE COLONEL SERVENT | 2 | 45 | 49 | 125000€ | 2778€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DE LA COUR | 4 | 120 | 100 | 216410€ | 1803€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA COUR | 3 | 78 | 53 | 190150€ | 2438€ |
2021-12-01 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 82 | 429 | 232500€ | 2835€ |
2020-01-08 | 42 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 42 | 40 | 119910€ | 2855€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 76 | 222 | 240904€ | 3170€ |
2019-07-15 | 4 | PL COMMANDANT MESTRE | 2 | 65 | 106 | 230000€ | 3538€ |
2020-10-20 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 55 | 61 | 166945€ | 3035€ |
2020-01-10 | 38 | BD SAINT LOUIS | 4 | 220 | 158 | 134000€ | 609€ |
2023-01-12 | 9 | RUE COLONEL SERVENT | 4 | 130 | 158 | 280920€ | 2161€ |
2023-02-27 | 46 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 60 | 36 | 115000€ | 1917€ |
2021-10-26 | 5094 | LES ORJOLS | 5 | 98 | 1159 | 335550€ | 3424€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE LA COUR | 4 | 68 | 84 | 140000€ | 2059€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 76 | 65 | 75000€ | 987€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA COUR | 3 | 90 | 30 | 172150€ | 1913€ |
2019-11-20 | 2 | IMP COLLINE SAINT CLAIRE | 4 | 76 | 723 | 291612€ | 3837€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DES LABOUREURS | 3 | 36 | 75 | 209000€ | 5806€ |
2020-03-06 | 50 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 61 | 42 | 131480€ | 2155€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE LA COUR | 4 | 117 | 90 | 163350€ | 1396€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES LABOUREURS | 2 | 36 | 39 | 104000€ | 2889€ |
2021-05-07 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 44 | 35 | 97000€ | 2205€ |
2023-05-15 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 88 | 807 | 68750€ | 781€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES PIVOINES | 4 | 104 | 608 | 346500€ | 3332€ |
2021-05-04 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 52 | 56 | 125500€ | 2413€ |
2023-03-15 | 3 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 77 | 571 | 290000€ | 3766€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 116 | 450 | 286800€ | 2472€ |
2021-12-10 | 3 | RUE PUITS DES ESQUILLES | 4 | 123 | 72 | 217000€ | 1764€ |
2022-11-14 | 5 | RUE PUITS DES ESQUILLES | 2 | 56 | 80 | 82000€ | 1464€ |
2022-09-29 | 6251 | SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 5 | 88 | 600 | 430000€ | 4886€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 168710€ | 1722€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 210920€ | 2152€ |
2020-07-02 | 58 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 52 | 73 | 157000€ | 3019€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DU PORTALET | 3 | 60 | 55 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DU PORTALET | 4 | 85 | 113 | 172950€ | 2035€ |
2023-01-06 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 101 | 125 | 238750€ | 2364€ |
2021-09-28 | 2 | PL DE LA CITADELLE | 2 | 42 | 38 | 120500€ | 2869€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 212 | 256500€ | 3206€ |
2021-11-30 | 5492 | RUE PLAN SAINT ROCH | 6 | 121 | 81 | 145000€ | 1198€ |
2019-11-12 | 7 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 66 | 631 | 245750€ | 3723€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 67 | 53 | 128046€ | 1911€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DAURADE | 3 | 44 | 35 | 76000€ | 1727€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DAURADE | 3 | 90 | 103 | 101000€ | 1122€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DAURADE | 4 | 108 | 72 | 195000€ | 1806€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 452 | 268800€ | 2337€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 186 | 215000€ | 2471€ |
2020-04-15 | 8 | PL DES SARRAZINS | 2 | 70 | 236 | 164000€ | 2343€ |
2019-06-21 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 140 | 587 | 204000€ | 1457€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 209 | 280000€ | 3111€ |
2021-12-10 | 20 | RUE COLONEL SERVENT | 4 | 150 | 563 | 240000€ | 1600€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 119 | 450 | 335000€ | 2815€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 41 | 83 | 213000€ | 5195€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 30 | 27 | 63734€ | 2124€ |
2021-08-13 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 74 | 74 | 200000€ | 2703€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DAURADE | 3 | 65 | 40 | 129900€ | 1998€ |
2019-05-10 | 14 | BD DU RIVELIN | 3 | 65 | 65 | 75000€ | 1154€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DAURADE | 4 | 87 | 56 | 166000€ | 1908€ |
2020-06-23 | 5 | PL DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 67 | 60000€ | 667€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 450 | 328500€ | 3495€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 450 | 392180€ | 4172€ |
2020-05-18 | 7 | PL DE LA CONVENTION | 3 | 63 | 35 | 63000€ | 1000€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DAURADE | 5 | 110 | 85 | 180000€ | 1636€ |
2022-07-20 | 30 | RUE DAURADE | 3 | 75 | 48 | 45000€ | 600€ |
2020-01-16 | 6343 | AV XAVIER LAPEYRE | 3 | 84 | 548 | 195000€ | 2321€ |
2022-10-21 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 84 | 307 | 475000€ | 5655€ |
2022-03-09 | 5 | RUE EGLISE DES CORDELIERS | 4 | 100 | 329 | 271000€ | 2710€ |
2020-01-14 | 11 | BD DE LA TOUR | 2 | 64 | 57 | 70000€ | 1094€ |